Stoopendaalweg 12 Loenen aan de Vecht

Ruimte, licht en architectuur komen op een bijzonder prettige manier samen in dit royale halfvrijstaande herenhuis in de geliefde wijk Cronenburgh. Achter de markante bakstenen gevel gaat maar liefst 226 m² aan woonruimte schuil, met een uitzonderlijk ruime begane grond, vijf slaapkamers, twee badkamers en een volwaardig afgewerkte werk- en sportruimte boven de vrijstaande garage.
De woning werd in 2017 onder architectuur aan de achter- en zijkant uitgebouwd. Hierdoor ontstond op de begane grond een woonoppervlakte van ruim 95 m², waarin de verschillende leefruimtes open met elkaar verbonden zijn en tegelijkertijd elk een eigen karakter hebben. Het hoge plafond van circa 3,05 meter, de grote glaspartijen en de zichtlijnen richting de tuin versterken het gevoel van ruimte. De verzorgde tuin ligt op het zuidoosten en biedt dankzij de verschillende terrassen gedurende de dag steeds een fijne plek in de zon of schaduw.
Ook praktisch heeft dit huis veel te bieden. Naast de vijf slaapkamers in de woning is boven de vrijstaande garage een multifunctionele ruimte van circa 23 m² gerealiseerd. Deze is momenteel ingericht als werkkamer en gym en beschikt over airconditioning. Daarmee is er een rustige plek om thuis te werken, te sporten of een hobby uit te oefenen, volledig afgescheiden van het dagelijks leven in huis.

BEGANE GROND
De royale entree geeft direct een goede indruk van de maatvoering. Vanuit de hal zijn de meterkast, toiletruimte, keuken, een separate werk- of speelkamer en de woonkamer bereikbaar. Dubbele deuren zorgen voor een mooie doorkijk naar het woongedeelte en laten de verschillende ruimtes op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.
In de woonkamer ligt een karaktervolle eikenhouten visgraatparketvloer met donkere bies. De brede glazen pui aan de achterzijde haalt het groen van de tuin naar binnen en geeft toegang tot het terras. De afgeronde wand vormt een subtiele scheiding met de werk- of speelkamer, terwijl aan de andere zijde de royale eetkamer ligt. Hier zorgen de lichtstraat en de gashaard voor extra sfeer: een uitnodigende plek voor lange avonden aan tafel.
De tijdloze Bulthaup keuken, volledig gerenoveerd door Bulthaup zelf in 2026, is uitgevoerd met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra werkruimte, een Quooker, ingebouwde vriezer en maatwerkkasten. De keuken, eetkamer, bijkeuken en het uitgebouwde deel van de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, die zich ook uitstekend leent als werkkamer.
De in 2023 vernieuwde hoofdbadkamer is ruim en licht en beschikt over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, twee wastafels met meubels en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, eveneens voorzien van elektrische vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt nog eens twee goed bemeten slaapkamers. Een van deze kamers beschikt over maatwerk schuifkasten. Beide kamers zijn voorzien van een Velux-dakraam met geïntegreerde verduistering, waarvan één elektrisch bedienbaar is. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
GARAGE MET WERK- EN SPORTRUIMTE
Achter in de tuin staat de vrijstaande, volledig geïsoleerde stenen garage van circa 23 m². Deze is voorzien van elektra, een elektrisch bedienbare garagedeur en toegangen vanaf zowel de straat- als de tuinzijde.
Boven de garage bevindt zich een volwaardig afgewerkte woon-/werkruimte van circa 23 m². De huidige bewoners gebruiken deze als werkkamer en gym. Dankzij de airconditioning en de zelfstandige ligging is dit een bijzonder waardevolle aanvulling op het woonprogramma.

TUIN
De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en is met circa 10 meter breed en maximaal 17 meter diep verrassend ruim. De vier volwassen dakplatanen, gevarieerde beplanting en groene erfafscheidingen zorgen voor sfeer en privacy. Met drie terrassen is er op verschillende momenten van de dag een geschikte plek om buiten te zitten. Verder beschikt de tuin over meerdere elektrapunten, buitenverlichting op een tijdschakelaar en een achterom via de garage.

LIGGING
De Stoopendaalweg ligt in Cronenburgh, een jonge en ruim opgezette woonwijk in Loenen aan de Vecht. De rustige straten, het vele groen en de nabijheid van het dorpscentrum maken dit een prettige woonomgeving. In Loenen zijn onder meer winkels, basisscholen, kinderopvang, restaurants, cafés en verschillende sportvoorzieningen zoals hockey, tennis, voetbal en padel aanwezig.
Het historische dorpscentrum en de rivier de Vecht geven Loenen zijn kenmerkende uitstraling. In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen en golfen. Tegelijkertijd ligt het dorp gunstig ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Hilversum, waardoor rust en bereikbaarheid hier goed samengaan.

BIJZONDERHEDEN
• 226 m² gebruiksoppervlakte wonen, inclusief de woon-/werkruimte boven de garage;
• perceel van 282 m² eigen grond;
• royale begane grond van ruim 95 m²;
• in 2017 onder architectuur uitgebouwd aan de achter- en zijkant;
• plafondhoogte op de begane grond circa 3 meter;
• vijf slaapkamers in de woning;
• multifunctionele werk- en sportruimte van circa 23 m² boven de garage;
• Bulthaup keuken met Gaggenau-apparatuur, volledig gerenoveerd in 2026.
• hoofdbadkamer aangepast in 2023;
• twee badkamers en een separaat toilet op de eerste verdieping;
• airconditioning in de twee slaapkamers aan de tuinzijde en in de ruimte boven de garage;
• vrijstaande stenen garage van circa 23 m²;
• verzorgde achtertuin op het zuidoosten met drie terrassen;
• volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
• aanvaarding in overleg.

Een huis met een bijzonder royaal woonprogramma, een doordachte architectuur en volop ruimte om wonen, werken en ontspannen te combineren. We laten je de sfeer en mogelijkheden van Stoopendaalweg 12 graag tijdens een bezichtiging ervaren.